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泰康养老版图扩至香港;政策引领普惠养老;太保杭州体验馆开放
2021-10-19发布 来源: 浏览:

开篇:高质,成为养老服务未来趋势

时间进入到2021年三季度末,在国家层面,养老政策围绕“一老一小”、“15分钟养老服务圈”,相继出台重磅文件;在地方层面,养老政策围绕“高质量”,“养老托育共同发展”、“加强有效供给”,高质,成为养老服务未来趋势。

在企业端,泰康之家·琴园体验馆开放,同时泰康香港公司正式获批,泰康养老版图未来将扩至香港;太平也继续扩大轻资产版图,先后与厦门象屿慈爱养老社区、辽宁一亩芳华康养温泉小镇完成签约;苏州康养集团正式揭牌,拉开城市级养老集团的序幕;互联网巨头腾讯推出银龄学堂......

此外,我们看到:在政策持续推动下,物业+养老也迎来新发展机遇,在9月专题,我们全面复盘了保利物业、龙湖智慧服务、绿城服务、长城物业、世茂服务等企业养老发展路径、业务模式。

本报告全文约7000字,共分为3个章节:政策动态、企业动态、热点专题。

本月全国政策动态如下:

8月31日:国家发改委等发布“一老一小”专项,2021年度中央预算内投资70亿元已下达各地。支持新增养老床位17万张,对全国范围内符合要求的项目给予支持。

9月9日:国家发改委等发布《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》,要求编制老旧小区改造方案时,把养老、托育等民生设施,作为重点内容优先改造。

9月10日:银保监会发布《中国银保监会办公厅关于开展养老理财产品试点的通知》,自2021年9月15日起,银保监会选择“四地四家机构”进行试点,试点期限暂定一年。

9月15日:国务院常务会议审议通过“十四五”全民医疗保障规划,“十四五”时期,支持商业健康保险发展,丰富面向老年人等的保险产品,稳步建立长期护理保险制度。

9月17日:民政部中央财政累计投入271亿元支持养老服务设施建设,“十四五”期间,将在养老服务设施、服务方式和服务平台三个方面持续发力,建立“15分钟圈”的养老服务圈。

本月城市政策动态如下:

9月2日:重庆市人民政府办公厅发布《重庆市促进养老托育服务健康发展实施方案》,重庆通过确立增强家庭照护能力、优化居家社区服务等19项重点任务,计划2025年,全市基本建成功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老托育服务体系。

9月6日:宁波市人民政府办公厅发布《宁波市促进养老托育服务健康发展工作方案》,大力发展普惠性养老托幼服务,加快健全多元化养老托幼服务体系,到2025年养老机构护理型床位占比超过60%。

9月6日:厦门市民政局等发布《关于印发厦门市养老服务机构预收资金管理暂行办法的通知》,明确了收取预收资金的养老机构条件、收取标准、收取流程等内容,对预收资金管理更加规范化。

9月7日:江西省民政厅发布《关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》, 4大方面24项、全要素构建养老服务体系。

9月8日:广州市民政局发布《广州市基本养老服务清单(2021年版)》,明确老年人照护需求评估、老年人助餐配餐、基本生活照料、辅具租赁、居家适老化改造等24项基本养老服务。

9月14日:江苏省民政厅发布《江苏省贯彻〈养老机构服务安全基本规范〉操作指南》,该指南细化了养老机构安全风险评估以及防噎食、防食品药品误食等9个方面服务安全及管理要求等内容。

9月17日:浙江省民政厅发布《推进民政事业高质量发展建设共同富裕示范区行动方案(2021—2025年)》,重点从推进基本养老服务均衡覆盖、提升优质养老服务有效供给、发展健康养老新业态三方面积极推进全方位养老服务普及普惠。

9月23日:江苏省民政厅发布《关于促进养老托育服务高质量发展的实施意见》,通过提高家庭照护能力、扩大普惠性供给等19项重点任务建设,计划到2025年,全省每千名老人拥有养老床位数保持在40张以上,护理型床位数占比达到70%以上。

在共同富裕及积极应对人口老龄化国家战略基调下,国家发改委等部门设立了 “一老一小”专项,支持发展普惠养老、医养结合等,2021年度中央预算内投资70亿元,已下发各地,“一老”方面,支持新增养老床位17万张。

9月7日,江西省民政厅发布《实施意见》,涉及推进养老服务设施建设、优化养老服务供给、促进养老服务消费、强化养老服务要素支撑4大方面24项细则,重点发展护理型机构、鼓励普惠养老、支持家庭养老床位试点等,全要素构建养老服务体系。

9月17日,浙江省民政厅发布《行动方案》,重点从推进基本养老服务均衡覆盖、提升优质养老服务有效供给、发展健康养老新业态三方面积极推进全方位养老服务普及普惠。预计到2025年建成康养联合体1000个,护理型床位占比58%,每万名老年人拥有持证护理员25人。

5月银保监会刚发布专属商业养老保险产品试点,2021年9月15日起开始养老理财产品试点,期限暂定一年,由保险领域扩大到银行理财,银行业吃到红利,未来第三支柱养老金融产品将更加多元化。

试点机构和地点:

工银理财在武汉市和成都市,建信理财和招银理财在深圳市,光大理财在青岛市开展养老理财产品试点。

试点产品要求:

银行理财业务成熟稳健,试点理财产品符合长期养老需求和生命周期特点,非母行第三方独立托管,需投向符合国家战略和产业政策的领域。

自2018年开始,重庆、北京、四川、山东等多地陆续出台政策,对养老机构预收大额资金做出规定,9月6日,厦门市民政局发布文件,对养老机构预定金设立资质、销售规则、资金监管等方面做出明确规定,要求项目是自建或自有设施,运营时间3个月以上,额度不得超过月费最高标准的12倍。

9月小结:共同富裕和积极应对国家老龄化战略基调下,普惠养老成为下一阶段重点发展方向;

由保险领域到银行理财,金融端进一步扩大范围,更受老人信任的银行业吃到红利,未来第三支柱养老金融产品将更加多元化。

继8月泰康、太平持续积极布局后,9月依然由险企领队,持续发力,泰康琴园体验馆开放,将养老版图扩大到香港,太平连签2个养老服务定点;


继“国家康养队”后,以苏州康养为代表的地方性国企积极入场。

9月25日,泰康之家•琴园体验馆开放,这是泰康今年开放的第6个社区体验馆,入市节奏非常之快;

同时泰康人寿香港子公司获批,将养老版图扩大到香港,继续推进活力养老、高端医疗、卓越理财和终极关怀模式。

太平9月再次发力,连签厦门象屿慈爱养老社区和辽宁一亩芳华康养温泉小镇2个定点合作单位。

其中厦门象屿项目占地面积9454㎡,总建筑面积41360㎡,建有1栋自理型老年公寓、和1栋护理型老年公寓,共约850余张床位

一亩芳华康养温泉小镇占地面积17.02万㎡,地上建筑面积25.53万㎡,规划产权式养老产品、租赁式康养公寓、预约式护理公寓,规划总户数2600户,设有健康管理中心、医疗养护中心、温泉理疗中心和文娱休闲中心配套设施。

太平已在全国布局17个城市、18个项目,目前共有2个自建项目和16个战略合作项目,总床位数超3.8万张,其中自建床位数6360张,占比16%,战略合作床位数占比为84%。

9月8日,太保首次发布养老服务体系,同时开放杭州社区体验馆,预计明年开业。

项目占地面积约7.7万㎡,建筑面积约19万㎡,一期规划827户,含640户自理单元及187户护理单元,配套有泳池、健身房、多功能厅等文娱设施。

9月15日,绿地集团旗下医疗健康品牌——“绿地优康”正式启动,首个项目静安区柒彩里综合门诊正式开业,该项目建筑面积约4000㎡,开设儿科、皮肤科、内科、中医科、康复科等科室,后期将进行连锁化布局。

光大百龄帮·建阳颐养中心试营业,该项目为福建省南平市建阳区社会福利中心,光大百龄帮负责轻资产运营,经营期为20年。

其他主要动态有:

国寿:上线寿险APP适老模式

支持超60周岁以上客户切换适老模式,设有老年人专栏,提供语音智能客服、“空中客服”视频和1对1专属服务经理,老年人遇到保单问题、险种咨询等可随时处理。

平安:成为华夏幸福第一大股东

9月9日,华夏幸福发布公告华夏控股持股比例被动下降,平安保险持股25.19%,成为公司第一大股东,公司实控人不变。

泰康:泰康之家·吴园二期封顶

9月26日,泰康之家·吴园二期封顶,二期总建筑面积6.1万平方米,建成后将提供包含472套独立区养老单元及135套护理单元,约600张床位。

澳洲联实:澳朵花园·逸浦荟正式开业

该项目为澳洲联实集团在华首个项目,占地8.5万㎡,提供约800套精装公寓。会籍费110万起,服务费4,600元/人起,会籍卡可退可续可暂停可延期。

华润:两项目获国际康复金标准CARF认证

9月2日,华润置地悦年华武汉石桥和深圳松岗两项目分别获得CARF辅助生活服务项目(AL)认证以及CARF老年独立生活服务项目(ISL)认证。

银城康养:与百大集团联合成立项目公司

银城康养认缴出资1200万元,占项目公司注册资本的60%,同时项目公司拟将租赁百大集团位于杭州市部分物业用于养老机构的建设及运营。

越秀:越秀银幸颐园被评为“五星级养老机构”

越秀银幸颐园(大德路)被评为“五星级养老机构”,这是继越秀银幸晓园北养护院、越秀银幸赤岗养护院之后的第三家五星级养老机构。

远椿萱茂:与ADC联合推出《认可疗法家庭照护指南》中文版

9月21日,椿萱茂与中国老年保健协会阿尔茨海默病分会(ADC)联合,举办了关爱阿尔茨海默病老人公益行动暨《认可疗法家庭照护指南》中文版首发式。

首开寸草:回龙观院即将开业

该项目位于北京市昌平区瑞旗家园12号楼内,建筑面积1443平方米,设置床位37张,是北京市昌平区民政局的公建民营项目之一。

九如城:落地济南新项目

9月7日,九如城签约平阴县养老服务中心项目二期,建筑面积9100平方米,设计床位约240余张。

京东健康:京东家医获2021服贸会“服务示范案例奖”

京东健康强大医疗服务能力集中体现的服务产品——“京东家医”,在2021年服贸会上获得“服务示范案例奖”,展现了京东健康在数智化健康管理服务领域的探索和实践。

腾讯:推出「银龄学堂」课程

中国老年大学协会、微信与腾讯研究院共同推出 “银龄达人秀”“银龄学堂”等活动,将在3年内帮助约1000万老年人掌握数字化技能。


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